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绕易方达深高速REIT的底层资产状况、经营管理能力等方面，《经济参考报》记者日前进行了实地探访。

　　底层资产经营收入稳健

　　易方达深高速REIT底层资产为湖南省益常高速，是我国西部大开发八条公路大通道之一的长沙至重庆通道的一段，也是湖南省“7纵7横”高速公路网中第三横浏阳（湘赣界）至花垣（湘渝界）高速公路的一段，地处湖南省交通重要区位。

　　记者近日乘坐大巴车前往益常高速德山收费站时发现，随着汽车缓缓驶入益常高速公路的入口，可以明显感受到车流的密度在逐渐增加。尽管车辆并未达到拥堵的程度，但车道上已经不复空旷，前方是一辆接一辆紧凑排列的车辆。

　　记者了解到，湖南益常高速公路开发有限公司（简称“益常公司”）自2004年获取益常高速项目经营权以来，已经平稳运行了近20年，尤其在2014年进行大修后至今，道路质量整体较为优质。财务数据显示，2020年度、2021年度、2022年度及2023年1至9月，益常高速实现营业收入分别为3.10亿元、4.65亿元、3.85亿元及3.34亿元，净利润分别为0.94亿元、2.00亿元、1.65亿元及1.47亿元。

　　“本高速公路项目最大的亮点和优势在于项目成熟、道路质量优质和运营稳定。”益常项目运营管理机构相关负责人接受记者采访时表示，益常高速整体车流量和通行收入自通车后整体处于稳定增长态势，2023年上半年日均车流量达到3.6辆/日，项目通行车辆客货比约为8:2，受经济周期影响较小。

　　易方达REITs投资部基金经理表示，为避免出现运营管理机构交接错配问题，确保益常高速项目持续健康平稳运营，作为基金管理人，易方达将委托原始权益人在当地的全资控股的子公司作为基础设施运营管理机构，同时原项目团队将全部平移到新的运管机构中，并通过预算管理、大额支出招标等机制对成本进行全面把控，避免出现不合理费用，实现降本增效。

　　多措并举提振投资者信心

　　加快推进REITs市场发展有助于国内经济转型、金融体制改革和降低系统性金融风险

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